ROYAL PARK, un edificio inteligente Un proyecto de 25.000 m2, único en la ciudad con cocheras cubiertas y amenities únicos a metros del mar con excelentes visuales. Departamentos de 1, 2, 3 y 4 Ambientes. Cocheras cubiertas, semicubiertas, descubiertas y bauleras. Ubicado sobre la distinguida Diagonal Alberdi entre Santiago del Estero y Santa Fe, a pocos metros del centro, un terreno que ocupa toda la manzana. Cuenta con departamentos todos externos con balcones. AMENITIES GENERALES Piscina cubierta climatizada de 25 mts. Fitness center Vestuarios y Spa Espacio de co-working Sector recreación para niños. SERVICIOS GENERALES Sistema de iluminación LED en áreas comunes. Ascensores primera marca con cabinas de acero inoxidable. Control de acceso inteligente para sistemas de seguridad tanto en lobby como cocheras. Instalación de circuito de cámaras de seguridad internas y externas. Seguridad 24 hs. Instalación contra incendio según normativas. Portones de cocheras automatizado. Laundry. Bauleras. TERMINACIONES GENERALES Pisos de porcellanato símil madera primera marca. COCINAS Y BAÑOS Mesadas de granito de 1º marca. Grifería y losa sanitaria marca FV, FERRUM o similar. Artefactos de cocina + campana de acero inoxidable. Alacenas y bajo mesadas. INSTALACIONES Edificio eléctrico Sistema eléctrico de calefacción y refrigeración con split sistema Inverter. Instalación preparada para TV, telefonía e Internet. Tomas y llaves de primera línea. Termotanque eléctrico de primera marca. CARPINTERIAS Exterior de alta prestación de aluminio con DVH (doble vidrio). Interior de placares y vestidores terminados. Herrajes italianos de primera línea. PROYECTO Y DIRECCION Estudio Mariani / Pérez Maraviglia / Cañadas Estudio Damonte / Dicessare Estamos a su disposición ante cualquier consulta, Atte. Matías Muñoz Martillero y Corredor Público Registro 3414

1 Amb. Dividido Al C/ Frente - Olavarría y Av. Colón Ambiente c/ pisos cerámicos y puerta corrediza. Placard Cocina separada reciclada c/ anafe a gas y ventilación natural Baño c/ pediluvio Totalmente amoblado Ubicado sobre Olavarría e/ Av. Colón y Bolívar, Zona Güemes Excelente entorno, a 1 cuadra de la playa valor: u$s 38.000 MUÑOZ PROPIEDADES - Reg 3414 Corrientes 2138 - 7600 - Mar del Plata Tel.: 0223 491 3033 / 493 5344 Cel.: 2235199958 [email protected] www.muñozpropiedades.com

1 Amb. Amplio Al C/ Frente Abierto, Reciclado - Alberti y Buenos Aires Ambiente Divisible c/ pisos cerámicos. 2° Piso, Luminoso. Amplios placares. Cocina integrada c/ termotanque eléctrico y baño. Reciclado por su dueña, en excelente estado general Ubicado sobre calle Albert e/ Buenos Aires y Tucumán, zona shopping "aldrey" (antigua terminal) valor: u$s 39.000 MUÑOZ PROPIEDADES - Reg. 3414 Corrientes 2138 - 7600 - Mar del Plata Tel.: 0223 491 3033 / 493 5344 Cel.: 223 5 199958 [email protected] www.muñozpropiedades.com

Departamento 1 ambiente externo ubicado en Santa Fe entre Falucho y Brown, en el macrocentro de la ciudad de Mar del Plata.- El ambiente, situado en el quinto piso sobre vereda de sol, posee pisos de porcelanato, calefacción por tiro balanceado y cocina integrada con barra desayunadora, ventilación natural, amoblamiento realizado a medida, y está equipada con heladera con freezer. El baño es completo con ducha y mampara. Se encuentra reciclado y se entrega amoblado. ESCRIBANIA DESIGNADA. No dejes de consultarnos!

Se encuentra completamente reciclado a nuevo, cañerías, gas e instalación eléctrica. Cocina separada con ventilación natural y muebles a medida. Termotanque eléctrico, heladera, lavarropas y cocina a estrenar. Ambiente con sillón cama, mesa y sillas, balcón francés y calefactor. Dormitorio con Placard empotrado. aberturas en aluminio nuevas. Baño completo con ducha y mampara. CARACTERISTICAS DEL DEPARTAMENTO.  Calefactor.  Todos los revestimientos son de porcelanatos de 1ra-  Instalaciones de cloaca, agua fria, caliente y gas hechas a nueva.  Instalación eléctrica hecha a nueva en su totalidad.  Artefactos de iluminación a estrenar.  Sanitarios y griferías a estrenar.  Aberturas de aluminio nuevas.  Cortinas, decoración y amoblamientos a estrenar (queda todo).

Departamento de 1 ambiente con balcón saliente en edificio FLAMINGO, ubicado en Boulevard Marítimo entre Arenales y Lamadrid, frente al Hotel Provincial, a metros de Plaza Colón, Mar del Plata.- Este departamento de 1 ambiente se encuentra en el segundo piso del edificio Flamingo, ubicado sobre el prestigioso Boulevard Marítimo, a solo 50 metros de Plaza Colón y a pasos del mar. Con un amplio ambiente que ofrece una vista inigualable a la calle, este departamento es ideal para quienes buscan comodidad y estilo en una de las mejores zonas de Mar del Plata. El espacio principal, con salida directa al balcón, cuenta con pisos de porcelanato símil madera que aportan calidez y elegancia. El ambiente está equipado con aire acondicionado y calefacción por tiro balanceado, garantizando confort en todas las estaciones del año. La cocina semi integrada es funcional, incluye una barra desayunadora y está completamente equipada con cocina, termotanque eléctrico, heladera bajo mesada y microondas, todo listo para que disfrutes sin preocupaciones. El baño completo, con bañera, ofrece un espacio cómodo y relajante. El edificio Flamingo cuenta con trece pisos, trece departamentos por piso y cuatro ascensores, asegurando un acceso rápido y eficiente. Su ingreso es a través de una galería sobre Boulevard Marítimo.

2 Amb. C/ Dependencia Al C/ Frente Abierto - Av Colón y Corrientes Hall de entrada. Piso 11°, muy luminoso Living Comedor c/ pisos de granito y calefactor por t.b. Cocina separada c/ calefón y ventilación natural Baño principal completo c/ bañera Dormitorio c/ amplios placares Dependencia de servicio + toilette. Lavadero Depto. en estado original, a reciclar. Amoblado Ubicado sobre Av. Colón e/ Corrientes y Entre Ríos (Edificio "Ocean Colón") Valor. u$s 60.000 MUÑOZ PROPIEDADES - Reg. 3414 Corrientes 2138 - 7600 - Mar del Plata Tel.: 0223 491 3033 / 493 5344 Cel.: 2235199958 [email protected] www.muñozpropiedades.com

2 Amb. Al C/ Frente Abierto, Reciclado - Tucumán y Av Colón Living Comedor c/ pisos porcelanatos y calefactor por t.b. 2° piso, muy luminoso. Cocina semi integrada c/ termotanque y lavadero. Placard Baño completo c/ bañera. Dormitorio c/ pisos parquet y placard, Excelente estado general, ubicado sobre calle Tucumán e/ Av. Colón y Alte. Brown (zona Plaza Colón) MUÑOZ PROPIEDADES - Reg. 3414 Corrientes 2138 - 7600 - Mar del Plata Cel.: 223 5199958 Tel.: 0223 491 3033 [email protected] www.muñozpropiedades.com

2 Amb. Al C/ Frente, Luminoso - Alte. Brown y Corrientes Living Comedor c/ pisos cerámicos Cocina amplia c/ termotanque eléctrico y ventilación natural Baño completo c/ bañera Dormitorio c/ pisos parquet y placard Obra de Gas Realizada en edificio Excelente estado general Ubicado sobre calle Alte. Brown e/ Corrientes y Santa Fe valor: u$s 63.000 MUÑOZ PROPIEDADES - Reg. 3414 Corrientes 2138 - 7600 - Mar del Plata Tel.: 0223 491 3033 / 493 5344 Cel.: 2235199958 [email protected] www.muñozpropiedades.com

Departamento de 3 ambientes con a la Calle con cochera ubicado en Jujuy y Alberti, de la ciudad de Mar del Plata.- El departamento,al frente, cuenta con un amplio living comedor al frente con gran ventanal . La cocina se encuentra separada, es de generosas dimensiones. amplio espacio de guardado tanto en bajo mesada como alacenas, y está equipada con cocina. Luego posee dos cómodos dormitorios, con placares a medida, el principal al frente y el otro, al contra frente. Por último cuenta con baño completo. Se encuentra en excelente estado original ESCRIBANIA DESIGNADA.- No dejes de consultarnos por esta excelente propiedad! Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo.

Departamento 2 ambientes totalmente externo ubicado en Cordoba y Diagonal Alberdi, en el centro de la ciudad de Mar del Plata.- El departamento, situado en el octavo piso al frente sobre vereda de sol, cuenta con living comedor con sillon de dos cuerpos, juego de mesa y sillas y rack para tv; cocina separada con mobiliario a medida, equipada con anafe, horno empotrado, heladera con freezer, lavarropas y microondas; dormitorio con amplio placard; baño completo con ducha y mampara. Todos los ambientes son a la calle con vista abierta. Posee calefacción central por radiadores. Se encuentra reciclado y se entrega amoblado. ESCRIBANIA DESIGNADA. Consultanos! Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo.

Departamento 2 ambientes con balcón saliente ubicado en Brown y Las Heras, a 200 metros del mar y a 300 metros del Paseo Aldrey, Mar del Plata.- El departamento, situado en el primer piso al frente sobre vereda de sol, cuenta con living comedor externo con balcón saliente y cocina integrada con mobiliario a medida, equipada con cocina, termotanque, lavarropas y heladera con freezer. Posee toilette de recepción y dormitorio en suite con baño completo. La calefacción es por tiro balanceado. Se encuentra reciclado y se entrega amoblado. ESCRIBANIA DESIGNADA. No dejes de consultarnos!

Departamento 2 Ambientes a la calle con balcón saliente, reciclado y amoblado, ubicado en el corazón de Mar del Plata, en la calle Santa Fe entre Moreno y Belgrano. Este departamento de 46m² es la oportunidad ideal para quienes buscan comodidad y estilo. Situado en el 4º piso, sobre la vereda de sol, dispone de un living comedor muy luminoso, cocina equipada a estrenar, baño completo y un amplio dormitorio. Al ingresar, te recibirá un living comedor espacioso y acogedor, donde los pisos de porcelanato simil madera aportan calidez y modernidad. Este ambiente cuenta con un gran ventanal que no solo ilumina el espacio, sino que también ofrece acceso directo al balcón saliente. Equipado con un juego de mesa y sillas, un sofá de dos cuerpos y un rack para TV, el living está diseñado para que disfrutes de momentos de relax y confort. Además, posee calefacción por tiro balanceado. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos a estrenar, presenta un diseño moderno con revestimientos en azulejos estilo subway y mobiliario a medida que maximiza el espacio de almacenamiento. La ventilación natural asegura un ambiente fresco y libre de humedades, ideal para disfrutar del arte culinario. El baño completo, revestido en porcelanatos, incluye una ducha y está equipado con un lavarropas de carga superior. El dormitorio, de generosas dimensiones (4 x 3 metros), ofrece un ambiente tranquilo y cómodo, con un amplio placard y pisos de parquet plastificados. El departamento ha sido reciclado, incluyendo aberturas de aluminio que mejoran la eficiencia energética y el aislamiento acústico. Además, el edificio es tranquilo, con solo tres unidades por piso y cuenta con la obra de gas realizada. No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en una propiedad lista para habitar, con una ubicación estratégica en la zona centro de Mar del Plata. Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y descubrir todo lo que este departamento tiene para ofrecerte.

Departamento 2 ambientes con balcón francés ubicado en Corrientes entre Rivadavia y San Martin, en el centro de la ciudad de Mar del Plata.- El departamento, situado en el noveno piso al frente, cuenta con amplio living comedor con gran ventanal y balcón francés desde donde se tiene vista parcial al mar; cuenta con cocina integrada con barra desayunadora, ventilación natural, amoblamiento a medida en bajo mesada y alacenas, y está equipada con heladera con freezer, lavarropas, horno empotrado y anafe. Luego posee pasillo de distribución con escritorio, dormitorio con placard a medida y baño completo con ducha y mampara. Se encuentra reciclado y se entrega amoblado. ESCRIBANIA DESIGNADA. No dejes de consultarnos!

Departamento de 2 ambientes con balcón saliente, en edificio BENIDOR ubicado en Belgrano entre Santa Fe y Santiago del Estero, en el centro de la ciudad de Mar del Plata.- El departamento, situado en el segundo piso al frente, cuenta con amplio living comedor con pisos de porcelanato símil madera, calefacción por tiro balanceado y ventanal con balcón saliente sobre calle Belgrano. La cocina está separada, tiene revestimientos cerámicos, ventilación natural, mobiliario a medida y está equipada con anafe, horno empotrado, heladera, calefón y lavarropas. El dormitorio está orientado al contra frente, posee placard a medida y está equipado con sommier de dos plazas con respaldo y mesas de luz flotantes. El baño es completo ducha y mampara corrediza. Se encuentra reciclado y se entrega amoblado. ESCRIBANIA DESIGNADA. No dejes de consultarnos!

3 Amb. Al C/ Frente C/ Dependencia - Av. Colón y Corrientes Living comedor c/ pisos de granito - cocina separada c/ termotanque y espacio p/ lavarropas - baño completo c/ pediluvio - dos dormitorios c/ pisos parquet y placares - dependencia de servicio - Obra de gas realizada en edificio, excelente estado general Ubicado sobre Av. Colón e/ Corrientes y Santa Fe ​MUÑOZ PROPIEDADES - Reg 3414 Corrientes 2138 - 7600 - Mar del Plata Tel.: 0223 491 3033 / 493 5344 [email protected] www.muñozpropiedades.com

4 Amb. C/ Frente Interno, Muy Luminoso - Av. Colón 2541, 12° B Living comedor c/ pisos de granito Calefacción por t.b. Cocina separada c/ ventilación natural y calefón. Lavadero Baño principal completo c/ bañera 3 dormitorios c/ pisos parquet y placares Toilette de servicio Original, en excelente estado general. Edificio de categoría Ubicado sobre Av. Colón e/ Córdoba y Sgo. del Estero valor: u$s 85.000 ​MUÑOZ PROPIEDADES - Reg. 3414 Corrientes 2138 - 7600 - Mar del Plata Tel.: 0223 491 3033 / 493 5344 [email protected] www.muñozpropiedades.com

4 Amb. a La Calle C/ Balcón Saliente y Cochera - Sgo. del Estero y Alte. Brown Living Comedor a la Calle c/ salida a balcón y Calefactor por t.b. 5° piso, Muy luminoso. Cocina Separada c/ termotanque, ventilación natural y espacio p/ lavarropas. Baño principal completo c/ bañera. 3 Dormitorios c/ amplios placares. El principal c/ baño en suite Cochera Fija en el edificio Original, en buen estado general valor: u$s 90.000 MUÑOZ PROPIEDADES - Reg. 3414 Corrientes 2138 - 7600 - Mar del Plata Tel.: 0223 491 3033 Cel.: 2235199958 [email protected] www.muñozpropiedades.com

Departamento en VENTA de 3 Ambientes a la Calle con Balcon y Cochera Fija Living comedor al Frente con Salida al Balcon - calefactor TB - Ventanas al lateral Abierto - Cocina separada - Baño completo y Toilette 2 dormitorios con placard Empotrado - Pisos Flotantes. Muy Luminoso. Cochera amplia fija - porton Automatico. Corrientes entre Brown y Falucho - OPORTUNIDAD

Excelente departamento de 3 Ambientes al Lateral, muy luminoso con gran balcon en L, cocina separada, living comedor con pisos ceramicos, baño completo, 2 dormitorios con placard empotrada. Calefaccion por TB. EXCELENTE ESTADO. Entrega por departamento o casa de 4 Ambientes mas diferencia. Zona La Perla. 25 de Mayo e independencia. Muy buen entorno y edificio. Excelente quincho de uso comun.

3 Amb. Al C/ Frente Abierto, Muy Luminoso - Entre Ríos y Alte. Brown Living Comedor c/ calefactor por t.b. y salida a amplio patio. 1° Piso, muy luminoso. Cocina separada c/ calefón y espacio p/ lavarropas. 2do. Patio interno c/ cerramiento (actualmente como dependencia). Balo completo c/ bañera 2 Dormitorios c/ pisos parquet c/ placares Original, en excelente estado general Ubicado sobre calle Entre Ríos e/ Falucho y Alte. Brown, excelente entorno MUÑOZ PROPIEDADES - Reg. 3414 Corrientes 2138 - 7600 - Mar del Plata Tel.: 0223 491 3033 Cel.: 2235199958 [email protected] www.muñozpropiedades.com

3 Amb. C/ Dependencia a La Calle C/ Balcón - Entre Ríos y Av Colón Living Comedor c/ pisos cerámicos y balcón saliente. Calefactor por t.b. 2° piso, 61 m2 Cocina separada c/ calefón y ventilación natural. Espacio para lavarropas. Dependencia de servicio + toilette. Dos dormitorios con amplios placares y calefactores por t.b. Baño completo c/ bañera, reciclado. Ubicado sobre calle Entre Ríos e/ Av. Colón y Alte. Brown, zona Plaza Colón valor: u$s 95.000 MUÑOZ PROPIEDADES - Reg 3414 Corrientes 2138 - 7600 - Mar del Plata Tel.: 0223 491 3033 / 493 5344 Cel.: 2235 199958 [email protected] www.muñozpropiedades.com

Departamento de 3 ambientes externo con vista al mar en edificio TORRE ODEON, ubicado en Entre Ríos y Rivadavia, en el centro de la ciudad de Mar del Plata, a 100 metros del mar. El departamento, situado en el piso doce, cuenta con living comedor a la calle con balcón francés, pisos de porcelanato y calefacción por tiro balanceado. La cocina se encuentra separada, tiene ventilación natural, mobiliario a medida y está equipada con cocina, heladera, lavarropas y calefón. Posee pasillo de distribución con amplios placares. Cuenta con dos cómodos dormitorios, con pisos de porcelanato, placares a medida, uno de ellos equipado con sommier de dos plazas y el otro con sommier individual. Por ultimo, posee baño completo con pediluvio y toilette de recepción. Se encuentra reciclado y se entrega amoblado. ESCRIBANIA DESIGNADA. No dejes de consultarnos por esta propiedad!

Departamento de cuatro ambientes externo, en Venta, en edificio REGGIO, zona Centro, Mar del Plata - Te presentamos un departamento de cuatro ambientes al frente, ubicado en Santa Fe entre Bolivar y Moreno, a dos cuadras de Plaza Colon y en el centro de la ciudad de Mar del Plata. Esta propiedad posee un amplio living comedor con pisos de porcelanato, calefactor y ventanal con salida a un gran balcón corrido. La cocina está separada y cuenta con lavadero incorporado. Además, posee con tres dormitorios: uno de ellos al frente con ventanal y salida al balcón, y dos al contra frente; todos con placard empotrado y pisos de parquet plastificados. Por último, posee un toilette de recepción y un baño completo con box de ducha. ESCRIBANIA DESIGNADA.

Departamento de 2 ambientes con cochera cubierta en edificio ST CATHERINES ubicado en Las Heras entre Garay y Castelli, a pasos del Paseo Aldrey, Mar del Plata.- Esta unidad, situada en el quinto piso, ofrece confort y modernidad. Cuenta con living comedor con balcón saliente al contra frente; cocina semi integrada con barra y espacio para lavarropas: toilette de recepción; y dormitorio en suite. El edificio St Catherines posee hall de ingreso, front desk con servicio de recepción, piscina descubierta, solarium con deck de madera, quincho con parrilla, duchas individuales en planta baja. En el piso once se encuentra un moderno fitness center, con spa relax, piscina climatizada y duchas. Cuenta con vigilancia las 24 hs. ESCRIBANIA DESIGNADA. No dejes de consultarnos por esta excelente propiedad. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo.

Departamento 2 ambientes con vista al mar y cochera en edificio NOVECCENTO, ubicado en Buenos Aires y Moreno, frente a Plaza Colón, Mar del Plata.- El departamento, situado en el octavo piso al frente, cuenta con gran living comedor con amplio ventanal y balcón saliente desde el cual se tiene vista a Plaza Colon y el mar; cómoda cocina semi integrada con barra, espacio de guardado en alacenas y bajo mesada, equipada con horno empotrado, anafe y extractor, y lavadero separado; toilette de recepción; dormitorio en suite con vestidor y baño completo con ducha y mampara. La calefacción es por losa radiante. Posee cochera fija en el edificio. ESCRIBANIA DESIGNADA. No dejes de consultarnos por esta excelente propiedad. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo.

Departamento 2 ambientes con vista al mar y cochera en edificio NOVECCENTO, ubicado en Buenos Aires y Moreno, frente a Plaza Colón, Mar del Plata.- El departamento, situado en el octavo piso al frente, cuenta con gran living comedor, súper luminoso, con amplios ventanales y balcón saliente desde el cual se tiene vista a Plaza Colon y el mar; cómoda cocina semi integrada con barra, espacio de guardado en alacenas y bajo mesada, equipada con horno empotrado, anafe y extractor, y lavadero separado; toilette de recepción; dormitorio en suite con vestidor y baño completo con ducha y mampara. La calefacción es por losa radiante. Posee cochera fija en el edificio. ESCRIBANIA DESIGNADA. No dejes de consultarnos por esta excelente propiedad. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo.

3 AMBIENTES EXTERNO TODO A LA CALLE EN ESQUINA CON COCHERA Excelente departamento de 3 ambientes con cochera zona Plaza Mitre. Living-comedor a la calle, carpintería de aluminio DVH. Cocina con lavadero con muebles a medida. Toilette de recepción. 2 dormitorios con placard y pisos de madera, baño completo con bañera. Estado impecable como nuevo. Calefacción por losa radiante. Equipo de Frio-calor en el living comedor. Muy luminoso. Doble vereda de sol, esquina, único! Quincho con parrilla, corresponde al departamento. Calefacción por radiadores. Aire acondicionado. Toilette. El quincho se entrega amoblado como se ve en fotos Terraza privada de 30 metros